Telecom Asset Management (TAM)

Monetización de Infraestructura de Fibra

Telecom Asset Management (TAM): Solución especializada llave en mano para empresas de Bienes Raíces que desean monetizar sus propiedades mediante infraestructura de fibra oscura para interconexión. Incluye despliegue completo de redes de fibra en cuartos de interconexión (MMR), documentación técnica precisa en un sistema GIS especializado.

Introducción:

Telecom Asset Management (TAM) es nuestra solución especializada llave en mano diseñada específicamente para empresas del sector inmobiliario que buscan monetizar sus propiedades mediante infraestructura de fibra oscura para interconexión. Este servicio integral permite a propietarios de edificios y complejos comerciales generar nuevos flujos de ingresos recurrentes transformando espacios existentes en valiosos puntos de interconexión para operadores de telecomunicaciones. Nos encargamos del despliegue completo de redes de fibra en cuartos de interconexión (MMR), documentación técnica precisa en un sistema GIS especializado, y administración integral de las relaciones con operadores inquilinos, todo sin que nuestros clientes necesiten desarrollar experiencia interna en telecomunicaciones.

Cómo Funciona:

Nuestro servicio de Telecom Asset Management opera mediante un modelo integral que abarca desde el diseño inicial hasta la gestión continua de la infraestructura de fibra oscura en propiedades comerciales.

El proceso comienza con una evaluación detallada de la propiedad para identificar ubicaciones óptimas para cuartos de encuentro de operadores (Meet-Me Rooms o MMRs). Diseñamos estos espacios según estándares, considerando requisitos de energía, refrigeración, seguridad y escalabilidad. A continuación, implementamos una red troncal de fibra óptica multifibra que conecta estos MMRs con puntos de entrada estratégicos en el edificio, creando rutas redundantes para maximizar la confiabilidad.

Desplegamos racks, sistemas de gestión de cables, bandejas de empalme y paneles de distribución que permiten conexiones ordenadas y eficientes entre operadores. Instalamos sistemas de monitoreo ambiental y seguridad física para proteger estos activos críticos, incluyendo control de acceso, videovigilancia y detección temprana de incendios.

Toda la infraestructura se documenta meticulosamente en un sistema GIS (Geographic Information System) especializado para redes de fibra, que registra cada componente, conexión, empalme y terminación con precisión geoespacial. Esta documentación permite gestionar eficientemente futuras expansiones y resolver rápidamente incidencias técnicas.

La fase comercial incluye el desarrollo de un modelo de negocio adaptado a cada propiedad, estableciendo estructuras de precios competitivas para diferentes servicios: espacio en rack, conexiones cruzadas, alimentación eléctrica y servicios de manos remotas. Gestionamos estos aspectos mediante un CRM especializado en TAM, que mantiene registros detallados de contratos, facturación y relaciones con operadores inquilinos.

Proporcionamos capacitación inicial al personal de la propiedad y ofrecemos soporte técnico continuo para garantizar que la infraestructura opere sin problemas, maximizando los ingresos generados por estos activos tecnológicos.

Objetivos y Beneficios:

  • Nuevas fuentes de ingreso: Transformación de espacios subutilizados en activos generadores de ingresos recurrentes y predecibles.
  • Valorización inmobiliaria: Incremento significativo del valor y atractivo comercial de los inmuebles al ofrecer conectividad avanzada.
  • Servicio completamente gestionado: Eliminación de la necesidad de contratar y formar personal especializado en telecomunicaciones.
  • Documentación técnica profesional: Registro detallado y actualizado de toda la infraestructura en un sistema GIS especializado para fibra óptica.
  • Gestión integral de relaciones: Administración completa de contratos, facturación y servicios para operadores inquilinos.
  • Implementación sin disrupción: Despliegue de infraestructura con mínimo impacto en las operaciones cotidianas del inmueble.
  • Cumplimiento normativo: Garantía de adherencia a todas las regulaciones de telecomunicaciones aplicables.
  • Escalabilidad planificada: Diseño que permite expansión progresiva según aumenta la demanda de conectividad.
  • Generación de tráfico adicional: Mayor afluencia de profesionales técnicos que pueden generar consumo en servicios complementarios del inmueble.
  • Ventaja competitiva: Diferenciación frente a propiedades similares que carecen de infraestructura avanzada de telecomunicaciones.

Casos de Uso:

  • Torres de oficinas clase A: Edificios corporativos premium que buscan atraer inquilinos del sector tecnológico y financiero con altos requerimientos de conectividad.
  • Centros comerciales: Complejos minoristas que pueden ofrecer mejor conectividad a sus locatarios mientras generan ingresos adicionales.
  • Parques empresariales: Desarrollos que buscan posicionarse como hubs tecnológicos con servicios de valor agregado.
  • Hoteles de negocios: Establecimientos que necesitan diferenciarse ofreciendo conectividad superior mientras generan ingresos del espacio técnico.
  • Desarrollos residenciales de lujo: Complejos que buscan atraer residentes de alto poder adquisitivo con expectativas de conectividad avanzada.
  • Instalaciones médicas: Complejos hospitalarios que requieren conectividad robusta y pueden monetizar su infraestructura de telecomunicaciones.
  • Centros de convenciones: Espacios para eventos que necesitan ofrecer capacidades de conectividad superiores durante congresos y exhibiciones.
  • Campus universitarios: Instituciones educativas que pueden generar ingresos adicionales de su infraestructura mientras mejoran sus capacidades tecnológicas.
  • Edificios históricos reconvertidos: Propiedades patrimoniales adaptadas a usos modernos que buscan equilibrar preservación con infraestructura avanzada.
  • Desarrollos de uso mixto: Proyectos que combinan espacios residenciales, comerciales y de oficinas con necesidades diversas de conectividad.

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